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进入2023年以后，我国的经济进入了局部通缩的阶段，主要表现为两个方面：一是央行的货币政策继续宽松，M2近300万亿期指配资，但是各行各业都在喊资金短缺。大量超发货币并没有流入实体经济，也没有流入房地产市场，而是在金融系统中空转。
2、经过三年的疫情，许多家庭减少了不必要的支出，国民的消费热情也很低。比如国内和国外的三十多家汽车公司，都在降价，有些汽车甚至降价了十万，但华夏的中产阶级，依然不买帐。
另外，尽管房地产方面的各种好消息层出不穷。不过，开发商对投资依然十分谨慎。据国家统计局发布的2023年一到三月份的数据：第一季度，全国房地产开发投资2.59万亿元，与上年同期相比减少了5.8%。其中，住宅投资1.97万亿元，下降4.1%。这也就意味着，即便是国家放松了对疫情的控制，房地产市场也得到了全面的放松，但开发商们的热情还是很低的。
现在，一方面是房地产市场的利好政策不断出台，另一方面则是房地产市场出现了明显的调整，开发商的投资热情也越来越低。那么，在2023年到底该不该买房子？对此，我们相信，目前楼市传出三大“坏消息”，未来房价或将降为定局，刚需购房者需谨慎。
第一，我们国家的人民越来越喜欢储蓄了
扩大数字人民币在香港的跨境试点，是今年初人民银行公布的“三联通、三便利”六项措施中的其中一项。
5月17日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长董建国、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲、国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。
根据央行公布的数据，今年第一季度人民币存款将增加15.39万亿元，较上年同期增加4.54万亿元。其中，家庭存款增加9.9万亿元，平均每月增加3.3万亿元人民币。居民储蓄的迅速增长对国内房地产价格的下降有着深刻的影响。
这表明，人们愿意把钱存到银行，以备不时之需，如失业、生病等，而且对买房的兴趣也大不如前。在这样的形势下，各地房价都会持续低迷，房价能保持相对平稳就不错了，很难维持在高位。
第二，居民贷款需求快速下滑
有数据显示，今年第一季度家庭贷款增加1.71万亿元，国内居民信贷需求明显下降。其中，中长期贷款仅增加9442亿元，相较于2021和2022年同期的1.98万亿和1.07万亿的数据，有较大幅度的下降。
也就是说，不管出台多少刺激楼市的政策，只要房价不出现实质性下跌，回到合理的价格范围，普通老百姓宁可留在楼市外围观望观望，也不愿贷款买房，因此，未来一段时间内，房地产市场还会持续低迷。
第三，房产市场出现了抛售房产的热潮
#深度好文计划#随着2023年第一季度的到来，国内的楼市开始了抛售房产的热潮。例如，杭州有210,000多套二手房，重庆20多万，南京18万多，上海16万多，合肥16万多，广州13万多，北京11万多。
这只能说明两件事，一是越来越多的炒房者不看好房价，想要尽快抛售手中的房子。其二，各地二手房挂牌数量大幅增加，但市场需求较少，这将对房价下行造成较大压力。
近日，房地产市场传出三条“坏消息”：一是国内普通老百姓不爱买房子，喜欢省钱。房地产市场成交将更加低迷；2、居民贷款需求急剧下降，人人买房更加理性，更加谨慎。3、房地产市场出现抛房潮，表明最顽固的炒房者对未来房地产市场缺乏信心期指配资，只有在未来，房地产泡沫才会被挤压出来，价格才会回归理性。很明显，房价下跌是必然趋势，刚需购房需谨慎。