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楼市政策宽松的风刮的越来越大："市场归市场"的理念正在付诸实践。一个自由开放、百花齐放的楼市新时代正在到来。
2024年以来，楼市新政频频发布，517央行等部委重磅政策连续出台，目前看全国除了北京政策还在路上，其他各地都已经纷纷落地。
政策效果立竿见影，全国各地楼市反应迅速，从来访量激增，到成交量飙升，都在指向一个信号：楼市走势走高，止跌回升已经开始。
史诗级政策红利持续释放
上海豪宅率先全国升温
从最近全国热点城市数据看，一个非常诡异的现象：房价在跌，但豪宅在抢！
3月28日，国内豪宅开盘纪录被刷新，上海传统豪宅板块新天地的豪宅盘中海顺昌玖里开盘被疯抢，均价17.2万/平，套均总价4000万，创造了4小时196.5亿的全国销售纪录。
4月初，深圳5套4000万+的豪宅成功拍出，这5套顶豪均以超高溢价成交，其中有两套别墅破亿：
6月3日，上海普陀区长风社区的宸嘉100·嘉佰道开盘，422套豪宅2小时售罄，总销售额达61.78亿元。该项目备案均价为10.4万元/平方米，最终收获986组有效认购。未能成功认购者心有不甘，甚至投诉到市长信箱，称“长风嘉佰道变相阻止市民参与认购楼盘”。
苏州、南京、成都作为强二线城市的代表，豪宅市场也是热得发烫。
从整体全国数据看，豪宅热起点是上海，全国截止日前最热的20大豪宅，有16个项目在上海：
中海顺昌玖里、滨江凯旋门（三期）、融创外滩壹号院（二期）、保利世博天悦、香港置地启元、凯德茂名公馆、宸嘉100·嘉佰道等知名豪宅也在今年先后开盘入市，且这些项目多为开盘当日售罄。伟哥统计了一下，这7个豪宅项目开盘当天的销售额累计近584亿元。
从豪宅热开始，上海的楼市整体热度已经向普通住宅传导，目前全国领先。
那么下一个豪宅热最典型的城市和项目会是谁？
二环顶流红盘
北京的秒光豪宅来了
高端购房者总是更敏感！相比于平淡的普通刚需市场，以豪宅为代表的高端改善市场，正在全国率先走出—条上升行情。
核心城市的壕宅作为复杂多变环境下为数不多的优质资产选择，成为高净值人士眼中的优质“猎物”，不断演绎着 “越贵越抢手、越抢手越贵”的楼市传奇
楼市的每一次暂停，其实都是数年一遇的“黄金坑”。那么，就目前而言，对于城市中高端收入阶层应该去置业哪种产品，又或者哪种产品才具有穿越牛熊的成长能力？
答案无疑是明确的。当然，并不是所有的“壕宅”都具备资产价值，只有那些同时具备“极核板块+极致产品”两大强稀缺属性的壕宅，才有可能成为穿越经济周期的楼市“硬通货”。
5月17日，国家副主席韩正在哈尔滨同俄罗斯总统普京共同出席第八届中俄博览会开幕式，宣读习近平主席贺信并致辞。新华社记者 殷博古 摄
在某电商平台，半月谈记者搜索“AI代写”，一众“AI智能原创写作”商品映入眼帘，有的显示已售“1w+”，有的甚至已售“10w+”。
上海的豪宅已经热的发烫，从全国看，过去只有北京市场和上海市场接近，但因为土地供应的原因，北京内城一直没有优质项目入市，所以北京的顶级豪宅市场更是只要有供应就是日光销冠——去年3月底，中信城四期开盘时候，虽然开发商设置了严苛的验资程序，最终还是有817人入围，抢585套房，一房难求。
最近包括上海什么股票融资杠杆，北京这些核心市场都在政策的呵护下，明显的回暖，517政策北京肯定会落地，这个背景下虽然市场有波动，但对于顶豪的收藏者来说，更看重对稀缺资源的占有，所以这其实就是为什么最近全国很多城市顶豪单价再刷新高的逻辑！